Thể chế hóa kịp thời chủ trương phát triển nhà ở cho nhân dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và người nghèo

Trình bày Tờ trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, sau gần 8 năm triển khai thực hiện xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, công tác phát triển và quản lý nhà ở đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng. Đặc biệt là chính sách nhà ở xã hội đã giúp cho hàng triệu người dân có khó khăn về nhà ở, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, hộ nghèo tại khu vực nông thôn tự tạo lập được chỗ ở hợp pháp và ổn định, bảo đảm thực hiện chính sách an sinh - xã hội của đất nước.

Tuy nhiên, sau gần 8 năm triển khai thực hiện xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở năm 2014, bên cạnh những kết quả đạt được thì pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái nhà ở cũng đã xuất hiện những bất cập, hạn chế, tồn tại và cần được xem xét để xây dựng xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái thay thế xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở năm 2014…

Mục đích của việc xây dựng xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái là nhằm thể chế hóa kịp thời chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho nhân dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và người nghèo, không có khả năng tạo lập nhà ở theo cơ chế thị trường; sửa đổi, hoàn thiện các quy định của xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở năm 2014 để phù hợp tình hình thực tế hiện nay, tháo gỡ các tồn tại, hạn chế, bảo đảm hợp hiến, sự thống nhất, đồng bộ giữa quy định của xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở với các xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái khác có liên quan.

Việc xây dựng dự án xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở (sửa đổi) trên nguyên tắc bám sát Nghị quyết Đại hội lần thứ XIII của Đảng, Nghị quyết số 18-NQ/TW và các đường lối, chủ trương của Đảng có liên quan để thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng về quản lý và phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội; đảm bảo kế thừa, ổn định của hệ thống pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái; sửa đổi, bổ sung các quy định nhằm khắc phục những tồn tại, hạn chế trong chính sách, pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái đã được chỉ ra trong quá trình tổng kết thi hành xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở năm 2014.

Đồng thời, đảm bảo giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái có liên quan đến nhà ở như đất đai, đầu tư, xây dựng, tài chính, tín dụng ...; tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền đồng thời thiết lập công cụ kiểm soát quyền lực của cơ quan và người có thẩm quyền trong quản lý và phát triển nhà ở; tăng cường vai trò của chính quyền địa phương trong việc chăm lo nhà ở cho người dân, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp; xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái hóa các quy định liên quan đến phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở đã chứng minh tính hiệu quả trong thực tiễn; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính…

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, so với xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở năm 2014, dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở (sửa đổi) cơ bản vẫn giữ nguyên phạm vi điều chỉnh, theo đó Dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở (sửa đổi) quy định sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

Riêng các giao dịch liên quan đến nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chuyển sang điều chỉnh theo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Kinh doanh bất động sản để tránh trùng lắp.

Về bố cục và nội dung cơ bản của dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở (sửa đổi), so với xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở năm 2014, dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái (sửa đổi) đã tăng hơn 13 Điều; trong đó bãi bỏ 7 Điều trong xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái hiện hành (Điều 98, Điều 124, Điều 130, Điều 142, Điều 143, Điều 157, Điều 172), giữ nguyên 47 Điều; sửa đổi, bổ sung 104 Điều; bổ sung mới 34 Điều; xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái hóa từ Nghị định 11 Điều.

Đánh giá nguồn lực thực hiện dự án xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị với mục tiêu nêu trên, sau khi xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở (sửa đổi) được ban hành, các cơ quan quản lý nhà ở vẫn tiếp tục thực hiện các quy định về phát triển và quản lý nhà ở đã được quy định trong xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở hiện hành mà không làm phát sinh về nhân lực, tài chính để triển khai thực hiện.

Quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn chưa nhận được nhiều sự đồng tình, ủng hộ

Báo cáo thẩm tra sơ bộ dự án xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở (sửa đổi) tại phiên họp, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Hoàng Thanh Tùng cho biết, Thường trực Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái tán thành việc sửa đổi toàn diện xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở theo Tờ trình của Chính phủ. Về cơ bản, các tài liệu trong Hồ sơ dự án xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái đã bảo đảm theo yêu cầu của xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Ban hành văn bản quy phạm pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái.

Bên cạnh đó, cần hoàn thiện Báo cáo rà soát các văn bản quy phạm pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái có liên quan đến dự án xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở (sửa đổi), Báo cáo kinh nghiệm pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái quốc tế về nhà ở gắn với các chính sách mới trong dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái...

Liên quan đến đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Hoàng Thanh Tùng cho biết, dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài có các quyền của chủ sở hữu nhà ở cơ bản như công dân Việt Nam, trừ một số điều kiện về số lượng nhà, căn hộ, khu vực được phép sở hữu và thời hạn sở hữu.

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 5 của xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Đất đai hiện hành, Điều 5 của dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Đất đai (sửa đổi) thì người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất không bao gồm cá nhân là người nước ngoài. Do đó đề nghị Cơ quan chủ trì soạn thảo giải trình làm rõ nội dung này.

Về thời hạn sở hữu nhà chung cư, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái cho biết, Chính phủ đề xuất bổ sung mới quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Đa số ý kiến trong Thường trực Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái không tán thành quy định mới về sở hữu nhà chung cư có thời hạn bởi chính sách này chưa nhận được nhiều sự đồng tình, ủng hộ. Bên cạnh đó, kinh nghiệm pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái quốc tế về thời hạn sở hữu nhà chung cư cũng cho thấy không có nước nào áp dụng như đề xuất trong dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái.

Liên quan đến chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Hoàng Thanh Tùng nhấn mạnh: Quy định về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh cơ bản kế thừa từ xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái hiện hành. Đa số ý kiến trong Thường trực Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái tán thành với các quy định này nhưng đề nghị chỉnh lý chặt chẽ, phù hợp hơn.

Về sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, so với xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Nhà ở hiện hành được sửa đổi, bổ sung năm 2022 chỉ cho phép sử dụng đất ở và đất hỗn hợp có đất ở làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, điểm c khoản 1 Điều 40 của dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái bổ sung 04 trường hợp đất khác (không có đất ở) được làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Về bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, đa số ý kiến trong Thường trực Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái tán thành với quy định của dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái, tuy nhiên đề nghị quy định tỷ lệ phần trăm tối thiểu của tiền sử dụng đất của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành cho việc phát triển nhà ở xã hội, tránh việc các địa phương không bố trí thỏa đáng tiền sử dụng đất thu được cho nội dung này, ảnh hưởng đến việc thực hiện mục tiêu chính sách.

Về đối tượng được hưởng chính sách về nhà lưu trú cho công nhân, Thường trực Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái nhận thấy, việc quy định đối tượng “chuyên gia” (bao gồm cả chuyên gia nước ngoài) và đối tượng là “người lao động” đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp thuộc đối tượng được hưởng chính sách về nhà lưu trú cho công nhân là chưa phù hợp.

Bên cạnh đó, Thường trực Ủy ban Pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái nhận thấy, dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái còn có một số quy định xung đột, chưa thống nhất với các xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái hiện hành và các dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái đã và chuẩn bị trình Quốc hội, cụ thể là dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Đất đai (sửa đổi), xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Ban hành văn bản quy phạm pháp xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái, Bộ xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Dân sự, xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Đầu tư, xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Xây dựng, dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Đấu thầu (sửa đổi), dự thảo xem trực tiếp bóng đá kèo nhà cái Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)...